A Yorum
  Acilis Sayfasi Yap Sik Kullanilanlara Ekle  

   
A yorum Kurum
iletisim
login
yayin ilkeleri...



yazi dizileri

Yazı karekteri : (+) Büyük | (-) Küçük

Binalarımız kışa hazır mı?

Kategori Kategori: Söyleşi | Yorumlar 2 Yorum | Yazar Yazan: Akasya Kansu | 16 Ocak 2012 05:32:22

Son bir aydır yurdun dört bir yanı soğukla boğuşuyor. Her ne kadar Türkiye'nin üç yanı denizlerle çevrili olsa da karasal iklim İç, Doğu ve Güneydoğu Anadolu'ya hakim. Sıcaklık farklılığı nedeniyle ısı yalıtımı büyük sorun. Bu nedenle geçen dönem ısı yalıtımının sağlanması amacıyla yeni bir yasal düzenleme getirildi. Sonbahar aylarında Ankara'da düzenlemenin hayata geçirilmesi ve yasada öngörülen cezalara yakalanmak istemeyen birçok apartman ve bina sakini evlerini yasal çerçeveye göre düzenlemeye başladı.

Yazın sonundan karın yağmasına kadar günlerimiz inşaat seslerini dinlemekle geçti. Ayorum olarak bilmeyenler ya da duymayanlar için yasal düzenlemeyi ve yaptırımlarını Avukat Deniz Aksoy’la konuştuk.
 
- Ocak ayının başlarına kadar Ankara ‘da çoğu apartmanda inşaat vardı. Bunun nedeni nedir? Hangi yasal düzenleme nedeniyle bu uygulama yapılıyor?
 
Bugünlerde çoğu apartmanda inşaat olmasının nedeni binaların dış kaplaması ve yalıtımı ile ilgili getirilen yeni yasal düzenlemedir. Bu düzenleme 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu'na dayanılarak Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nca çıkarılarak 5 Aralık 2009'da yürürlüğe giren "Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği"dir. Bu Yönetmeliğin amacı, "binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasına, enerji israfının önlenmesine ve çevrenin korunmasına ilişkin usul ve esasları düzenlemektir."
 
-Bu düzenleme ile bina sahipleri için ne gibi yenilikler getirilmekte?
 
Yönetmelik, mevcut ve yeni yapılacak binaları kapsamaktadır. Yapı ruhsatına esas toplam kullanım alanı iki bin (2000) metrekareden büyük, yeni yapılacak binalarda merkezi ısıtma sisteminin zorunlu hale getiren yönetmelik, iki yüz elli (250) metrekareden büyük yapılarda ise ısıtma sisteminin yoğuşmalı olacağını düzenliyor.
 
Katı yakıtlı kazanlardan on beş yılını, sıvı ve gaz yakıtlı kazanlardan yirmi yılını dolduran kazanlar değiştirilecektir. Yüz (100) metrekareden küçük bireysel yapılar dışında kalan yapıların tamamı için de yalıtım zorunlu hale gelirken, bin (1000) metrekarenin üzerindeki binalarda “Enerji Kimlik Belgesi (EKB)” alınmasını zorunlu kılınıyor. Enerji kimlik belgesi, yönetmeliğe göre “asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren belge”yi ifade ediyor. EKB’nin binanın tamamı için hazırlanması şarttır; ancak istenirse kat mülkiyetine haiz her bir bağımsız bölüm veya farklı kullanım alanları için ayrı ayrı da düzenlenebilir. 
 
Bu düzenlemenin önemli yeniliklerinden biri de enerji kimlik belgesi zorunluluğu getirilmesi. Bunların yanında yönetmelik kapsamında; bina enerji performansı açısından mimari uygulamalar, ısı yalıtımı; ısıtma, soğutma, havalandırma, iklimlendirme, aydınlatma sistemleri tasarımları ile sistem işletme ve denetimlerine ilişkin de birçok yenilik getirilmiş durumda.
 
- Ne kadar süre içinde bu zorunlu onarımların (değişikliklerin) yapılması gerekiyor?
 
Uygulamaya göre; 01.01.2011'den itibaren enerji kimlik belgesi düzenlenmeyen binalara yapı kullanma izin belgesi verilmeyeceği gibi; binalar veya bağımsız bölümlere ilişkin alım, satım ve kiraya verme ile ilgili iş ve işlemlerde (doğalgaz aboneliği gibi örneğin) enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması koşulu aranacak. Böylece, enerji kimlik belgesine bakarak bir kişi oturacağı evde ne kadar enerji tüketileceğini de anlayabilecek. Uygulama, yeni binalarda hemen başlarken; mevcut binalar ve inşaatı devam edip henüz yapı kullanım izni almamış binalar için 2 Mayıs 2017’ye kadar Enerji Kimlik Belgesi'nin alınması gerekiyor.
 
- İnşaatlar sonunda düzenli bir tek tipleşme olacak mı?
 
Evet. Zaten genel anlamda bir standartlaştırma amacı içeriyor düzenleme. Bu sayede eski binalar da bakımdan geçirilmiş olacak.
 
5. Sizce bu düzenleme yerinde bir uygulama mı?
 
Düzenlemeyle amaçlanan; enerjiyi verimli kullanmak, enerji israfını önlemek ve giderek daha önemli bir hal alan çevre koruması konusuna da bir katkı sağlamak. Uzmanlarca binaların dış duvarlarına, döşemelerine, tavanına, pencerelerine, çatısına ve tesisatlarına uygulanan ısı yalıtımı sonucunda daha az yakıt kullanıldığından, ısıtma ve soğutma giderlerinde ve enerji tüketiminde ortalama % 50 oranında azalma sağlanabileceği, bunun da yıllık beş-yedi milyar dolarlık tasarruf anlamına geleceği söyleniyor.
 
Isı yalıtımının daha az yakıt kullanımını sağlamasının bir başka yararı da atmosfere salınan ve küresel ısınmaya neden olan atık gazların azalmasında etkili olması. Bunun yanında; sanayideki yalıtımda harcanan paranın faydasal geri dönüşü kısa zaman alır; ancak binalarda ısı yalıtımı çok avantajlı olmasına karşın yararın dönüşünün en az altı-yedi yıl alacağı öngörülmektedir. O nedenle bu düzenleme, amacına uygun ve doğru uygulanabilir, denetimleri iyi yapılabilirse; yerinde bir uygulama gözüküyor. Biliyorsunuz yasal düzenlemelerde, düzenlemenin yapılmasından daha önemli olan, onun doğru bir şekilde uygulanabilmesidir.
 
-Bu yasal uygulamanın dezavantajları nelerdir?
 
Yalıtım, enerji kimlik belgesi ve düzenleme gereği zorunlu işler binalara ek bir maddi külfet getirecektir. Ayrıca yalıtım yapılmayan, enerji kimlik belgesi alınmamış yeni binaların ruhsat alamayacağı; mevcut binalarda da belge alınmadan satış, kira vb. işlemlerin yapılamayacak olması; bunun yanında dış cephe ısı yalıtım zorunluluğunun inşaat maliyetlerini arttıracak olması da düzenlemenin yaratacağı sıkıntılar olarak görülüyor.
 
- İnşaatlar (Gerekli düzenleme ve değişiklikler) çevre düzenleme ve kentsel dönüşüm bakımından neler kazandırabilir/kaybettirebilir?
 
Çevre düzenlemesi ve kentsel dönüşüm anlamında estetik açısından ve bakımlı bir görüntü sağlayacağı düşünülebilir. Onun dışında bu düzenleme daha ziyade enerji tasarrufu ve verimli kullanımına yönelik olduğundan çevre düzenleme ve kentsel dönüşüme binaların nitelik kazanması dışında fazla bir etkisi olacağını düşünmüyorum.
 

Facebook'ta paylaş   |   Twitter'da paylaş


 | Puan: 10 / 5 Oy | Yazdırılabilir SayfaYazdır

Yorumlar

Murat Canan { 26 Mayıs 2016 17:45:39 }
Teşekkürler havalandırma hakkında da güzel bir paylaşım olmuş.
Deniz Aksoy { 16 Ocak 2012 10:19:01 }
Sanıyorum bu yönetmeliğin iptali için Danıştay'a dava açmışlar, gerekçe vatandaşa altından kalkamayacağı derecede getirilen zorunlu maddi yükümlülük ve inşaat sektörünün krize girmesi...
Haber: http://www.kamudanhaber.com/guncel/enerji-performansi-yonetmeligi-insaat-sektorunu-kaosa-soktu-h11788.html
Diğer Sayfalar: 1.

 

Yorum Yazın



KalınİtalikAltçizgiliLink  
Simge Ekle

    

    

    

    







Türbülans vakaları iklim değişikliği etkisi mi?
Dünyanın gözü kulağı Ortadoğuda: İran-İsrail gerilimi tırmanıyor.
İsrail, Gazze'de yardım konvoyunu hedef aldı: Biri Avustralyalı 7 kişi öldürüldü
DEVLET-ULUSTAN FEDERASYONA, ekitap
Dünyada altın madenciliği nasıl yapılıyor, kazalar ne kadar yaygın?

YENİDEN UMUD IŞIĞI
"ALO NACİ, BURASI PARİS: HALK CEPHESİ KURULUYOR DUYDUN MU?"
Norveç, İrlanda ve İspanya Filistin'i tanıma kararı aldı.
AFP'den SADAT iddiası: Nijer'e bin paralı asker gönderildi.
Yeni Kaledonya'da neler oluyor?

Türkiye'de açlık sınırı 20 bin TL'ye dayandı
Tayland esrarı yeniden yasaklıyor.
İstanbul kirada Avrupa’nın lideri
Türkiye AB’nin 6 milyar Euro mülteci yardımını nasıl harcadı, AB Sayıştayı’nın eleştirileri neler?
Yoksulluk sınırı bir yılda 24 bin TL arttı.

Fahri Kiamil
İki annenin başlattığı akıllı telefon karşıtı hareket çığ gibi büyüdü
Afganistan'da onlarca arkeolojik alan buldozerle yıkılarak yağmaya açıldı.
Franz Kolschitzky: Viyana Kuşatması'ndan Kalan Kahveleri Değerlendiren Girişimci
Kış güneşi arayan Britanyalıların adresi Türkiye

"İNEK BAYRAMI" ekitap
Dünya tarihini şekillendiren 6 içecek türü
Taş Kağıt Makas Oyunu (Jan Ken Pon)
"DUHOK KONUŞUYOR" ekitap
ENTERNASYONAL

KİBİRLİ GÜÇ ZEHİR - ERDEMLİ BİLİM PANZEHİR
KARARLILIK - KİŞİSEL ALTYAPI
TARİHSEL KİŞİLİK
TARİHSEL İNSAN
SÜREÇ VE TARİHSEL ÖZNE

'Yeşil İslam' Endonezya'yı iklim çöküşünden kurtarabilir mi?
İsviçreli kadınlar AİHM'de görülen iklim değişikliği davasında zafer kazandı.
Yorgun dünya artık yavaş dönüyor
Avustralya’daki dev yosun ormanlarını yapay zekâ koruyor
2023'te sıcaklık rekoru kırıldı

Apple otomobili ABD'de üretime bir adım daha yaklaştı.
Yaşgünün Kutlu Olsun James Webb Uzay Teleskobu
Su ve deterjan olmadan çalışan bir çamaşır makinesi
Akıl okuyabilen robot tasarladılar
Sanal Gerçeklik, Artırılmış Gerçeklik , Metaverse, Sanal Uzay Nedir?

Beynimiz uykuda geleceği tahmin etmeye çalışıyor.
Bilim insanı Matthieu Juncker ekosistemi gözlemlemek için ıssız adada 8 ay tek başına kalacak.
Beynine çip takılan kişinin düşünceleri 25 dakika boyunca okundu.
14 Mart Pi Günü, Günün Kutlu Olsun Pi !
Tüm canlılar için en ideal sıcak

İstanbulluların %44'ü kıt kanaat geçiniyor
Türkiye artık yabancılar içinde ucuz değil…
2023'te 282 milyon insan açlık yaşadı.
Servet dağılımı adaletsizliği: Türkiye'de %1’lik kesim servetin %40’ını alıyor
BM Raporu: İsrail'in Gazze'ye yönelik saldırısında soykırım suçu iddiası

GÜZİN'LE
GEÇİTKALE'DEN GELİYORDU...
GENÇ BİR YAZARA BİRKAÇ TAVSİYE
DEĞİŞİYOR, YOKSULLAŞIYOR
“KİRAZ ZAMANI” SERÇELER, KİRAZ AĞACIMIZ, RAZZİA

Çarpık Eğitim
Ziyafet
Kim Aptal, Kim Akıllı
SİVAS
SAMSUN

Mimar Sinan: Bir Dehanın Yükselişi ve Osmanlı Mimarisinin Zirvesi
İskandinav Göçleri ve Vikinglerin Avrupa Üzerindeki Etkisi
Hümanizm Nedir?
Osmanlı’da kahve kültürü, Osmanlı’da kahve isimleri..
Amerika’da Ayrımcı Politikalar ve Siyahi Mücadele Tarihi


kose yazarlari En Cok Okunanlar
Son 30 günde en çok okunanlar
En Cok Okunanlar










Basa git